Maison 196m² - Argenteuil, Quartier Val Notre Dame

Que vous soyez une famille, un professionnel souhaitant allier lieu de vie et activité,
ou un investisseur, cette propriété offre de multiples possibilités.

- Cette maison et son terrain présentent déjà de multiples avantages :
15 283€ de loyer annuel sans contrainte  !
En tant que propriétaire, vous percevrez un loyer au titre d'un bail en cours pour la location d'une antenne de télécommunication située dans une cheminée de la maison.
Vous percevrez donc 15 283 € de revenus locatif en tant que propriétaire bailleur.
- Ouvrez la voie à de nouveaux projets :
Possibilité de création d'une parcelle constructible de 250m2 sans impact et ni dévalorisation de la maison existante, servitude et accès déjà créé !

La maison date de 1922 et à été récemment rénovée, offrant 196 m² habitables sur un terrain de 809 m², cette propriété en très bon état général comprend :

• Un salon séjour de près de 50m2
• Une cuisine de 16m2
• 5 belles chambres.
• 2 salles d'eau avec WC .
• Des volumes généreux : Pièces lumineuses et confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou développer un projet professionnel.
• Agréable terrasse en marbre rose
• Cave de 52m2 carrelé avec potentiel d'aménagement

Caractéristiques supplémentaires :

• Toiture et couverture refaite en 2000
• Système de chauffage au fioul changé en 2020
• Ravalement de la façade effectué récemment
• Double vitrage bois
• DPE E / GES E

Beaucoup de potentiel !

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale, un investissement rentable ou un projet immobilier avec de multiples possibilités, y compris la création d'un co-living.

Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite.